Договор аренды
1. СТОРОНЫ И ЦЕЛЬ
Настоящее соглашение заключено между лицом, арендующим «ВИЛЛУ» (далее именуемым «КЛИЕНТ»), и лицом, сдающим «ВИЛЛУ» в аренду (далее именуемым «VİLLAM365»), с целью аренды «ВИЛЛЫ» на период с заранее определёнными датами начала и окончания. Клиенты и их сопровождающие, оформившие бронирование любой из наших вилл, размещённых на сайте villadirekt.damga.co, через сайт, по телефону или по электронной почте, считаются заранее принявшими нижеследующие условия. Любые действия, нарушающие любое из нижеследующих условий, дают VİLLAM365 право в одностороннем порядке отменить бронирование, потребовать от клиента покинуть виллу, не возвращать полученный задаток, залог и арендную плату, а также требовать полной оплаты неоплаченной арендной платы.
2. БРОНИРОВАНИЕ И ОПЛАТА
Предварительное бронирование наших вилл возможно через форму бронирования на нашем сайте, по SMS, телефону или электронной почте. После указания желаемых дат аренды VİLLAM365 получит ваши транспортные и платёжные данные и оформит предварительную аренду. После предварительного бронирования VİLLAM365 взимает 20% от общей суммы к оплате за виллу в качестве задатка. Если задаток оплачен в течение 1 (одного) рабочего дня после предварительного бронирования, вилла резервируется на ваше имя. Сумма задатка и наши банковские реквизиты будут сообщены вам по электронной почте, SMS или телефону. Задаток должен быть оплачен в течение 1 (одного) рабочего дня путём банковского перевода, ЭФТ или кредитной картой через сайт. В течение 1 рабочего дня после получения задатка вам будет направлено письменное подтверждение аренды виллы.
Оставшаяся сумма за виллу взимается через банк или наличными при заезде, при условии перевода на банковский счёт владельца виллы после подписания договора или при заезде. ПОДТВЕРЖДАЯ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР, КЛИЕНТ ОБЯЗУЕТСЯ ОПЛАТИТЬ ОСТАВШУЮСЯ СУММУ АРЕНДЫ ВИЛЛЫ ВЛАДЕЛЬЦУ ЧЕРЕЗ БАНК ИЛИ НАЛИЧНЫМИ ПРИ ЗАЕЗДЕ.
Поскольку вилла передаётся клиенту с мебелью, VİLLAM365 взимает залог на случай поломки, повреждения, утраты или исчезновения предметов. Залог взимается наличными при заезде в виллу под расписку. Залог возвращается клиенту после выезда при условии отсутствия недостающих предметов по результатам инвентаризации.
3. ЗАЕЗД И ВЫЕЗД
В первый день бронирования минимальное время заезда — 16:00, максимальное — 21:00. Клиент не может заехать за пределами указанного времени; если клиент прибывает после максимального времени заезда, он может заселиться на следующее утро с момента начала рабочего дня VİLLAM365 (09:00). VİLLAM365 не несёт ответственности за проблемы, возникшие из-за прибытия клиента до или после указанного времени, включая необходимость ночёвки или невозможность найти жильё. Время выезда по окончании бронирования — не позднее 10:00 утра для всех наших регионов. Клиент несёт единоличную ответственность за проблемы, возникшие из-за несвоевременного освобождения виллы к 10:00. При желании досрочного выезда необходимо уведомить VİLLAM365 за 24 часа. При добровольном досрочном освобождении виллы возврат оплаты за проживание не производится.
4. ВМЕСТИМОСТЬ ВИЛЛЫ
На наших виллах категорически не принимаются гости сверх вместимости, указанной на странице объявления, или сверх числа лиц, указанного при бронировании (включая детей и младенцев). После заезда на вилле не допускаются гости, не включённые в список бронирования. При обнаружении нарушения VİLLAM365 вправе потребовать освобождения виллы, полностью отменить бронирование, потребовать полного освобождения виллы до окончания срока аренды, а также потребовать полной оплаты и дополнительных сборов.
5. УБОРКА, ОБСЛУЖИВАНИЕ ВИЛЛЫ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Уборка при заезде включена в стоимость недельной и месячной аренды виллы. При проживании сроком 2 (две) недели и более еженедельная уборка и смена полотенец/постельного белья включены в стоимость. Дополнительная уборка и смена полотенец/постельного белья оплачиваются отдельно. Уход за бассейном и садом осуществляется ежедневно ранним утром; любые технические неисправности в вилле в период аренды устраняются владельцем виллы — VİLLAM365 не несёт за это ответственности, а лишь оказывает содействие. Если на странице виллы не указано иное, электричество, вода, баллонный газ, освещение бассейна, интернет и кондиционер включены в стоимость.
6. ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ И КУРЕНИЕ
Если не указано иное, домашние животные на наших виллах категорически не допускаются. Курение в закрытых помещениях всех наших вилл запрещено.
7. УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ, ОПЛАТЫ, ОТМЕНЫ И ВОЗВРАТА
Клиенты вправе отменить поездку до её начала. Уведомление об отмене должно быть направлено в VİLLAM365 в письменной форме; устные уведомления не принимаются. Отмена бронирования по телефону категорически недействительна. Отмена бронирования вступает в силу с момента получения VİLLAM365 письменного уведомления.
8. УСЛОВИЯ ОТМЕНЫ
Если был получен авансовый платёж (задаток):
а) Авансовый платёж (задаток), уплаченный за бронирование, возврату не подлежит.
б) При отмене за 30 дней и менее до даты заезда или в случае неявки клиент обязан оплатить 100% стоимости.
Если была получена полная сумма оплаты:
а) При отмене за 30 дней и более до даты заезда сумма авансового платежа (задатка) удерживается и возврату не подлежит. Оставшаяся сумма возвращается на счёт клиента.
б) При отмене за 30 дней и менее до даты заезда или в случае неявки внесённая оплата возврату не подлежит.
При отмене бронирования финансовые потери, комиссионные сборы и т.п., возникшие в результате операций по возврату средств, уплаченных через ЭФТ, банковский перевод или кредитную карту, начисленные на VİLLAM365 Республикой Турция или банками, вычитаются из суммы, подлежащей возврату клиенту.
В случае одностороннего расторжения VİLLAM365 бронирования виллы по любой причине клиент будет уведомлён об этом в кратчайшие сроки. Если в нашем портфолио имеется равноценная вилла на те же даты, она будет предложена клиенту. Если клиент не соглашается и ситуация не подпадает под обстоятельства непреодолимой силы, полученные средства возвращаются клиенту. VİLLAM365 не несёт никакой ответственности за ранее приобретённые авиабилеты, билеты на автобус, арендованные автомобили, лодки, трансферные услуги и т.п.
9. ЗАЛОГ ЗА УЩЕРБ
С клиента взимается залог за ущерб в размере, зависящем от особенностей каждой виллы. Размер залога указывается в подтверждающем документе, направляемом клиенту при бронировании. Залог взимается с клиента наличными под расписку в день заезда и возвращается наличными при выезде после проверки инвентаря, если не выявлено повреждений или недостающих предметов. Если размер ущерба на вилле превышает сумму залога, клиенту будет предложено возместить ущерб; в противном случае будут предприняты правовые меры.
10. БАССЕЙНЫ
Температура воды в бассейнах наших вилл варьируется в зависимости от погодных условий и сезонных температур; клиент, арендующий виллу, не вправе привлекать VİLLAM365 к ответственности за невозможность купания или использования бассейна из-за холодной воды.
11. НАШИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ
VİLLAM365 несёт ответственность за передачу виллы клиенту в чистом и готовом к использованию состоянии в указанные дату и время. При обнаружении неисправных предметов или недостатков при заезде клиент обязан немедленно уведомить VİLLAM365 и потребовать их устранения. VİLLAM365 уведомит владельца виллы и обеспечит устранение недостатков в течение 48 часов. VİLLAM365 не несёт ответственности за устранение неисправностей, а лишь оказывает содействие. VİLLAM365 не может нести ответственности за недостатки, не сообщённые своевременно. VİLLAM365 является посредником между владельцем виллы и клиентом; ответственность за устранение неисправностей несёт владелец виллы. VİLLAM365 не несёт ответственности за несчастные случаи, болезни, травмы, утопление, гибель, кражи и т.п., относящиеся к зоне ответственности клиента, а также за пожары, кражи в вилле.
12. СЧЁТ-ФАКТУРА И НАЛОГИ
Часть вилл, опубликованных на сайте VİLLAM365, может принадлежать самой компании VİLLAM365, однако большинство из них принадлежат различным частным лицам, учреждениям или компаниям. VİLLAM365 оказывает посреднические услуги для вилл, принадлежащих третьим лицам, и выставляет счета-фактуры только на свою посредническую прибыль. Для остальных вилл владелец виллы уплачивает налоги государству в конце года по декларации о доходах от аренды. VİLLAM365 не выставляет счета-фактуры на прибыль третьих лиц и не несёт за это ответственности.
13. ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТОВ
Клиенты обязаны поддерживать виллу, бассейн, садовую мебель, всё электрическое и электронное оборудование, а также прочую мебель, переданную им в рабочем и исправном состоянии, в чистоте. Клиенты обязаны оставить всю кухонную утварь в том же чистом состоянии, в котором она была передана. В день выезда вилла должна быть сдана с вынесенным мусором и вымытой посудой. В противном случае, а также если вилла оставлена в недопустимо грязном состоянии, VİLLAM365 вычтет плату за уборку из залога.
В случае причинения ущерба вилле клиенты обязаны уведомить VİLLAM365. Стоимость ущерба и утраченных предметов вычитается из залога; при превышении суммы залога клиент обязан доплатить наличными.
Клиент и его сопровождающие обязаны соблюдать общественные и моральные нормы, не нарушать тишину, не слушать громкую музыку и не совершать действий, запрещённых законами нашей страны. При поступлении жалобы VİLLAM365 вправе потребовать досрочного освобождения виллы.
В соответствии с новым законодательством VİLLAM365 уведомляет арендатора через договор при заезде о том, что лица, проживающие без регистрации в системе КБС (Система уведомления о личности), могут быть привлечены к юридической ответственности. Клиент обязан уплатить любые штрафы, возникшие вследствие неполной или неверной регистрации личности.
14. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
VİLLAM365 вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор без какой-либо юридической ответственности в ситуациях, подпадающих под действие обстоятельств непреодолимой силы. К таковым относятся: война или угроза войны, восстания, забастовки, стихийные бедствия, пожары, террористические акты, эпидемии, технические неполадки при транспортировке, инфраструктурные работы, проводимые муниципалитетами или государственными органами, запреты властей в регионе, а также все непредвиденные события, развивающиеся вне нашего контроля.
15. ЖАЛОБЫ
Клиенты незамедлительно уведомляют VİLLAM365 о жалобах в период пребывания на вилле. Жалобы рассматриваются сотрудниками VİLLAM365, и принимаются необходимые меры. VİLLAM365 категорически не несёт ответственности за жалобы, не заявленные в период проживания, поданные после его окончания и выезда из виллы.
16. ПОЛИТИКА БЕЗОПАСНОСТИ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
VİLLAM365 не раскрывает персональные данные каким-либо компаниям или третьим лицам, за исключением случаев, определённых настоящей Политикой конфиденциальности и Пользовательским соглашением. VİLLAM365 никогда не продаёт персональные данные посетителей, зарегистрированных пользователей и партнёров третьим лицам. Персональные данные включают имя и фамилию, адрес, номер телефона, адрес электронной почты. VİLLAM365 вправе использовать персональные данные внутри компании для определения профилей пользователей и проведения статистических исследований, а также передавать их третьим лицам исключительно в этих целях. VİLLAM365 обязуется хранить персональные данные в строжайшей тайне. Несмотря на принятые меры безопасности, VİLLAM365 не несёт ответственности за ущерб или утечку конфиденциальных данных в результате атак на villadirekt.damga.co.
17. ДРУГАЯ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
VİLLAM365 не несёт ответственности за состояние дорог к вилле (выбоины, подъёмы, грунтовые или мокрые дороги и т.п.), которое невозможно устранить.
VİLLAM365 не несёт ответственности за несчастные случаи или неприятные ситуации, которые могут произойти в дороге к вилле.
VİLLAM365 не несёт ответственности, если строительные материалы виллы (кедр, сосна, пластик, растения и т.п.) вызывают у клиента проблемы со здоровьем или психологический дискомфорт.
Все клиенты должны иметь личный автомобиль. Транспортировка к вилле является ответственностью клиента.
VİLLAM365 не несёт ответственности за неудовлетворённость клиента географическим расположением виллы. Местоположение виллы отмечено на Google Картах приблизительно.
VİLLAM365 не несёт ответственности за повреждение личного или арендованного автомобиля клиента в пути к вилле.
Неблагоприятные ситуации, связанные с малым дорожным просветом, слабой мощностью двигателя или неопытностью вождения, являются ответственностью клиента.
«Таблица расстояний» на сайте villadirekt.damga.co является приблизительной. Возможны незначительные расхождения.
VİLLAM365 не несёт ответственности за несчастные случаи в бассейне виллы: утопление, падения, переломы.
Все виллы оснащены баком горячей воды ёмкостью около 160 литров с солнечным нагревом. Клиент несёт ответственность за нехватку горячей воды вследствие чрезмерного потребления.
На вилле отсутствуют продукты питания и напитки. Питание не предоставляется. Обеспечение продуктами является ответственностью клиента.
VİLLAM365 не несёт ответственности за отсутствие или слабый сигнал мобильной связи или мобильного интернета.
Не приобретайте билеты до получения «письма-подтверждения» и «подтверждающего документа». Даже при наличии оплаты отсутствие этих документов означает, что вилла не считается забронированной.
VİLLAM365 не несёт ответственности за несчастные случаи по вине клиента, пожары, утечки электричества и газа, отключения интернета, электричества или воды по вине внешних поставщиков.
Виллы на нашем сайте полностью соответствуют своему описанию; отговорки об их несоответствии изображениям на сайте не принимаются.
VİLLAM365 не несёт ответственности за ущерб, причинённый стихийными явлениями или погодными условиями.
VİLLAM365 не несёт ответственности за укусы насекомых, животных и т.п.
Клиенты, желающие снять консервативную виллу с закрытым бассейном, должны убедиться в наличии соответствующих пометок на странице виллы; при их отсутствии вилла не является консервативной.
Клиент несёт ответственность за появление насекомых или животных в зоне бассейна из-за продуктов питания или мусора.
VİLLAM365 не несёт ответственности за заболевания, вызванные водой из бассейна или душа, аллергией на хлор или другими химическими веществами.
В окрестностях арендуемой виллы возможно разведение скота и птицы, использование удобрений. VİLLAM365 не несёт ответственности за запахи и шумы животных.
В случаях смерти, войны, болезни, несчастного случая или отмены отпуска сотрудников все условия аренды остаются в силе; отмена бронирования исключена.
18. СПОРЫ
В случае возникновения споров по вопросам, охватываемым настоящим договором, уполномочены Исполнительные органы и суды города Каш.
КЛИЕНТЫ, ОФОРМИВШИЕ БРОНИРОВАНИЕ ЛЮБОЙ ИЗ НАШИХ ВИЛЛ, СЧИТАЮТСЯ ПРИНЯВШИМИ ВСЕ ВЫШЕИЗЛОЖЕННЫЕ УСЛОВИЯ. ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ, НАРУШАЮЩИЕ ДАННЫЕ УСЛОВИЯ, ДАЮТ «VİLLAM365» ПРАВО В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ОТМЕНИТЬ БРОНИРОВАНИЕ, НЕ ПРОИЗВОДИТЬ ВОЗВРАТ СРЕДСТВ И ТРЕБОВАТЬ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ.